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Maison 3 pièces 83 m² à vendre à Ayron

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€97,000

Prix au m²

€1,169

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

83 m²

Localisation

Département

Vienne

Ville

Ayron

Description

Morgane vous propose en exclusivité cette ancienne longère /fermette en pierres à rénover, au calme d'un hameau à Ayron, à 3 minutes de la N149 qui dessert Poitiers et Parthenay. Actuellement aménagée au rez-de-chaussée (80m²), elle peut doubler sa surface en aménageant les combles à l'étage (accès existant par un escalier dans la cuisine) et se compose en supplément d'un sous-sol (en rez-de-jardin). Actuellement constituée d'une entrée sur cuisine - salle à manger, d'un salon - séjour de plus de 30m² et d'une grande chambre (de 30m² environ également). Salle d'eau et wc actuellement au rez de jardin (sous-sol). On y retrouve en plus au sous-sol 2 caves - celliers pour plus de 80m² supplémentaires. Un appentis attenant à la partie habitation pouvant être utilisé en garage, atelier, stockage, ... L'extérieur de plus de 4500m² est clôturé et arboré (avec arbres, arbustes et vignes). Toiture récente (années 2000) Double vitrage PVC dans toute la maison (au rez de chaussée et dans les combles aménageables). DPE en G - nombreux travaux à prévoir. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi sur rendez-vous. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Consommation énergie primaire : 422 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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