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Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Saint-Sauveur-lès-Bray

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€158,000

Prix au m²

€1,491

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Saint-Sauveur-lès-Bray

Description

Longère du XIXème siècle 💎 Charme de l'Ancien & Confort Moderne : Maison en Pierre de 106 m² À 3 min de Bray-sur-Seine | Vie de plain-pied possible | Potentiel d'agrandissement Située au coeur d'un village pittoresque, cette magnifique maison en pierre est une véritable invitation au calme. Alliant le cachet des matériaux nobles à une rénovation contemporaine, elle offre un cadre de vie lumineux et paisible, à deux pas de toutes les commodités. 🏠 Un Intérieur Harmonieux et Lumineux La maison se compose de deux niveaux parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un séjour baigné de lumière naturelle. Vous y trouverez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative et WC. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage : Un palier dessert deux autres spacieuses chambres et un cabinet de toilette indépendant, idéal pour les enfants ou les invités. ✨ Les Plus de ce Bien Rénovations récentes : Cuisine et salle d'eau modernes, chauffe-eau récent et double vitrage pour un confort optimal. Potentiel supplémentaire : Une partie attenante, actuellement à rénover, vous offre la liberté de créer une pièce supplémentaire (atelier, bureau, studio) selon vos besoins. Extérieur : Une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente en plein air. 📍 Localisation Idéale Profitez de la sérénité d'un village authentique tout en étant à seulement 3 minutes de Bray-sur-Seine (commerces, gares, écoles). Une localisation parfaite pour les amoureux de la nature qui ne veulent pas renoncer aux services de proximité. Contactez Morgane HUTPIN TROADEC au [Coordonnées masquées]. Cette annonce référence 306888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 506 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 306888_1 Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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