Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Plaimpied-Givaudins

EXCLUSIVITÉ - Authentique longère berrichonne aux portes de Bourges À seulement quelques minutes de Bourges, sur la commune très prisée de Plaimpied-Givaudins (18340), venez découvrir cette superbe longère berrichonne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Canal du Berry. Plaimpied-Givaudins, commune dynamique de plus de 2 100 habitants, séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité directe avec Bourges. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, commerces de proximité (boulangerie, boucherie...), services et infrastructures, le tout dans un cadre particulièrement agréable et recherché. Une maison de charme, authentique et chaleureuse Implantée sur un magnifique terrain clos de 1 500 m², sécurisé par un portail électrique, cette longère développe environ 115 m² habitables et offre une atmosphère unique, mêlant authenticité, confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par : Une belle cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Un superbe salon, véritable pièce centrale de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis Une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied Une salle de bain et un toilette indépendant au rez-de-chaussée À l'étage : Deux chambres supplémentaires, lumineuses et confortables Un second toilette indépendant Ce bien dispose également de : ✔️ Un garage ✔️ Plusieurs dépendances ✔️ Des greniers, offrant un réel potentiel d'aménagement ou de stockage selon vos projets ❤️ Un bien coup de coeur Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant aux portes de Bourges. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder. Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970 Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)