Vente Longère Saint-Benoît-sur-Loire (45) 4 pièces 73 m²
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Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire
Prix de vente
€236,250
Prix au m²
€3,236
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
4
Surface
73 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Saint-Benoît-sur-Loire
Description
APEX IMMO vous présente :
Idéalement située à Saint-Benoît-sur-Loire, à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces, cette authentique longère au charme indéniable offre un fort potentiel de rénovation et n'attend plus que votre projet pour révéler tout son caractère.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
Une partie de la maison reste à finaliser et permet la création d'une véritable suite parentale, comprenant salle d'eau avec WC, dressing et buanderie, avec accès direct au jardin.
À noter : le matériel nécessaire à l'achèvement de cet espace est déjà présent sur place.
À l'étage, de grands combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies.
À l'extérieur, une cour centrale dessert plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 75 m². Celle-ci peut aisément être transformée en logement indépendant, idéal pour de la location saisonnière, ou en préau pour stationner des véhicules ou stocker du bois.
L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1 722 m², intime et harmonieusement proportionnée.
Vous l'aurez compris, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes : laissez libre cours à vos projets !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Enzo Sintès - [Coordonnées masquées] Enzo Sintès (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 73 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Consommation énergie primaire : 453 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 238 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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