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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Noyal-sur-Vilaine

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€181,700

Prix au m²

€2,271

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Noyal-sur-Vilaine

Description

NOUVEAUTÉ - ARSATI IMMOBILIER LONGERE A RAFRAICHIR - ENTRE NOYAL SUR VILAINE ET CHATEAUGIRON - FORT POTENTIEL - TRAVAUX A PREVOIR Référence annonce 535.26 Certaines photos ont été générées par l'IA. ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE CETTE BELLE LONGERE PLEINE DE CHARME DE 79 M² HABITABLES, SITUEE A SEULEMENT 10 MINUTES DE CESSON-SEVIGNE ET 5 MINUTES DE CHATEAUGIRON. Construite dans les années 1950, venez découvrir cette charmante longère vous offrant un salon/séjour avec une cheminée insert exposée SUD et une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie. Cet espace rez-de-chaussée se se complète avec une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage et un cellier. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec poutres apparentes dont 1 avec une salle de bains privative et un WC attenant. Vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1550 m², idéal pour les beaux jours, les enfants ou les moments de détente en famille. Garage de 29 m², jardin clos. Hangar. Fort potentiel de rénovation. Changement des menuiseries -10 ans. Electricité refaite 3 ans environ. Quelques mots sur le bien : Situé entre Noyal sur Vilaine et Châteaugiron, cette longère offre un cadre de vie idéal sa proximité aux communes comme Cesson, Châteaugiron, Noyal sur Vilaine tout en restant à moins de 20 minutes de Rennes. Contactez-nous dès maintenant au : [Coordonnées masquées] ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte. Instagram : semihk.immobilier Facebook : Semih KOTAN '' Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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