Maison 4 pièces 82 m² à vendre à Aubigny-au-Bac

PLAIN PIED INDIVIDUEL DE TYPE LONGERE PROCHE DU CENTRE UNIQUEMENT CHEZ VAL IMMO Proche du centre et à seulement quelques mètres d'un arrêt de bus, ce plain-pied sain offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de modernisation. L'entrée se fait par un sas qui mène directement à la pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le bien comprend également un vestiaire et des WC séparés, pratiques au quotidien. Un vaste couloir dessert l'ensemble des pièces : une salle d'eau, un grand bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire selon les besoins, ainsi qu'une chambre principale d'environ 18 m² offrant un confort appréciable. Le grenier, peut être aménagé en espace de rangement ou accueillir un coin ado, un espace télétravail ou un salon détente. Le bien bénéficie du chauffage central gaz, de volets roulants, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC oscillo-battant. La toiture est en parfait état et a été refaite il y a une dizaine d'années. À l'extérieur, un passage piéton longe la maison et permet de rentrer facilement les poubelles, les vélos ou une moto. Le terrain offre une bande de plelouse le long de la maison et un espace permettant d'installer une terrasse, ce qui en fait un bien idéal pour les personnes recherchant le confort d'un appartement avec très peu d'entretien, tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Des visuels de homestaging réalisés par intelligence artificielle sont disponibles sur l'annonce afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et l'aménagement possible. 126900€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Valérie VAYSSE [Coordonnées masquées] Nous vous accompagnons pour toutes vos transactions immobilières vente, achat ou location sur Aubigny au bac, Aubencheul au bac, Oisy le verger, Cantin, Bugnicourt, Douai, Cambrai, Sancourt, Arleux, Palluel, Férin, Féchain, Fressain, Monchecourt, Marcq en Ostrevent, Marquette en Ostrevant, Gouy sous Bellonne, Tortequesne, Lécluse, Auberchicourt, Aniche... Marquion, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrés, Inchy en Artois, Bourlon, Hermies, Baralle, Sains les Marquion, Bertincourt, Moeuvres, Fontaine notre Dame, Raillencourt saint Olle, Référence annonce : 3719 Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).