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Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Maulévrier

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€119,020

Prix au m²

€1,384

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Maulévrier

Description

Dans un lieu dit paisible de Maulévrier, découvrez cette longère pleine de charme. Elle se trouve au calme, entourée de verdure, et offre un cadre de vie recherché. Au rez de chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse. La cuisine est aménagée ouverte sur le salon séjour avec vue sur le jardin, ce qui apporte une belle sensation d'espace. Vous trouverez aussi une lingerie pratique et un wc. À l'étage, l'espace mansardé propose trois pièces utilisées en chambres. Un dégagement sert aujourd'hui de bureau puis une salle de bain et un wc complètent ce niveau. À l'extérieur, le potentiel est réel, la propriété comprend un bûcher, un abri de jardin en pierre, un puits, le tout sur une parcelle d'environ 300 m². L'environnement est idéal pour profiter du calme et de la nature. La maison est actuellement louée. Le loyer est de 520 euros charges comprises. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent une maison authentique à rénover, un environnement apaisant, et une belle base pour un projet personnel ou locatif. Bien rare sur le secteur! Contacter nous pour visiter rapidement. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3863.50 € et 26593.90 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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