Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Courtillers

Longère - Courtillers 4 pièce(s) 88,13m2 Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien à rénover situé au calme en campagne à Courtillers entre Précigné et Sablé-sur-Sarthe (Gare TVG). Maison d'habitation de 88,13m² comprenant : cuisine, séjour, salon avec cheminée insert, chambre, salle de bain / wc. Dépendances : -Etable de 135m² avec grenier aménageable (belles possibilités) -3 soues -Bergerie de 20m² -Grange de 30 Le tout donnant sur un terrain de 3179m² Puits Ensemble à rénover DPE : G - 430 kWh/m²/an GES : F - 85 kgco²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 113 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 108 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 436403SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 436403SDRO Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,55% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 108 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d