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Maison 5 pièces 117 m² à vendre à Val d'Erdre-Auxence

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€168,000

Prix au m²

€1,436

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Val d'Erdre-Auxence

Description

Longère à rénover avec fort potentiel au Louroux-Béconnais Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un hameau du Louroux-Béconnais, cette longère de caractère développe une surface habitable d'environ 117 m² et offre un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable. Elle comprend actuellement :une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les annexes viennent compléter l'ensemble : buanderie, garage et cave. Implantée sur une parcelle de 1 635 m², cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et authentique. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Votre conseiller AVENUE D'ANJOU : Valentine Trottier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 349 487 R.S.A.C. Angers RCP 149185186Y-MCE-001 Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Consommation énergie primaire : 395 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 390.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 710 € et 7 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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