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Maison 5 pièces 126 m² à vendre à Iffendic

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€301,600

Prix au m²

€2,394

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

126 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Iffendic

Description

À Iffendic, dans un cadre verdoyant et ressourçant, découvrez cette charmante longère rénovée offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'[URL masquée pour votre sécurité] rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon exposé plein sud avec son poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une spacieuse buanderie.À l'étage, trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau en cours de travaux et des toilettes.Quelques aménagements restent à finaliser pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût.Le tout est implanté sur un agréable jardin de 1 231 m2, idéal pour les amoureux de nature, à proximité immédiate des sentiers de randonnée pédestre, VTT et équestres. Classe énergétique: classe D et GES A consommation comprise entre 1550EUR et 2160EUR effectué le 01/12/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr Prix: 301 600 EUR Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 290 000 EUR Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. GEMBERT Estelle,[Coordonnées masquées] Agence KATEL IMMO Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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