Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Mortagne-au-Perche

Cession-bail à vie - F82-H71 ans - MORTAGNE AU PERCHE (61400) Saisissez un bijou sans risque : locataires en or ?, maison entretenue avec amour, et un revenu qui grimpe avec l'inflation ! Le rêve ? Devenez propriétaire sans soucis, et laissez votre argent travailler pour vous ! Age : Homme de 71 ans / Femme de 82 ans Loyer : 725 EUR Valeur du bien : 164250 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : Adresse : Coulonges-sur-Sarthe, entre nature sereine et commodités ? ? Rez-de-chaussée -> Salon lumineux (accès jardin) -> Cuisine équipée -> Salle de bain moderne -> Buanderie pratique -> Double garage (25m²) ?? ? Étage -> 2 chambres spacieuses -> Dressing sur mesure -> Combles aménageables (projet futur ? ?) ? Extérieur -> Jardin arboré, sans vis-à-vis ? Analyse financière : ?? Exceptionnel ! Investissement SÉCURISÉ en Cession-Bail à Vie à Coulonges-sur-Sarthe Maison de charme - Loyer garanti 725EUR/mois (indexé IRL) - Valeur marché 200 000EUR ? Offre Économique EXCLUSIVE Prix de cession : 164 250 EUR FAI ? Loyer mensuel : 725 EUR ? ? Locataires MODÈLES : Propriétaires actuels, amoureux de leur maison ! ? Revenu stable : Revalorisé annuellement selon l'IRL (Indice de Référence des Loyers). ? Pourquoi investir ? ? Cash-flow immédiat : Le loyer couvre le crédit ! ? Zéro gestion : Locataires exemplaires, entretien impeccable. ? Pérennité : Contrat à vie, revenu garanti sans vacance locative. ? Secteur prisé : Proche de Mortagne-au-Perche (dynamisme économique & cadre préservé). ? Secteur STRATÉGIQUE : Coulonges-sur-Sarthe ? Proximité : - 10 min de Mortagne-au-Perche (écoles, commerces, services) ? - Accès rapide à l'A28 (Le Mans/Paris) ? ? Environnement : - Campagne préservée, randonnées, pêche ? - Demande locative forte (pénurie de biens de qualité) ? ? Simulation Crédit Rassurante (exemple) Apport : 20 000 EUR Emprunt : 155 000 EUR -> Mensualité estimée : ±788EUR/mois (taux 3,5% sur 25 ans) ? Envolez-vous vers la sérénité financière ! ? Contactez-nous VITE pour le dossier complet + photos : chaque détail vous séduira ! Référence annonce : 421561023 Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an