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Maison 5 pièces 145 m² à vendre à Loretz-d'Argenton

leboncoin il y a 6 mois

Prix de vente

€166,800

Prix au m²

€1,150

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Loretz-d'Argenton

Description

Réf. 168. À seulement 5 km du PUY NOTRE DAME ou 8km de MONTREUIL -BELLAY, à la campagne, grande longère édifiée sur un terrain à paysager de 3 290m2. La surface habitable orientée SUD offre : une entrée donnant sur large un séjour-salle à manger de 50m2 donnant sur une grande terrasse orientée SUD avec sa cuisine d'été, une cuisine américaine récente semi équipée, une arrière-cuisine fraîche, 3 chambres, une salle d'eau et une lingerie. Cette partie habitable profite de l'isolation des murs de pierre en laine de roche, les plafonds en laine de verre, un ballon d'eau chaude thermodynamique équipé d'une pompe à chaleur intégrée et d'une pompe à chaleur air/eau. Le terrain permet de garer 8 à 10 voitures à l'entrée. On aime cette maison pour sa vie de plain-pied, ses volumes, son confort thermique, sa faible consommation d'énergie, sa cuisine d'été, sa faible taxe foncière de 187 EUR en 2024 et surtout son énorme potentiel comme la possibilité de réaliser deux ou trois habitations grâce aux greniers aménageables de 165 m2 ou d'aménager un grand atelier avec 7 m de hauteur sous plafond. PRIX HAI 168 500 EUR dont 7 000EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour une fiscalité plus douce, et 240 EUR de rédaction d'acte en agence. État des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr Plus d'annonces sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]/ Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 104 € et 1 494 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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