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Maison 5 pièces 156 m² à vendre à Trégastel

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Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€2,692

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
5
Surface
156 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Trégastel

Description

Longère authentique à Trégastel Cadre privilégié et calme Cette longère authentique, idéalement située à Trégastel, offre un environnement de vie exceptionnel et serein. Établie sur une parcelle de terrain arborée d'environ 5000 m², elle garantit une intimité totale (absence de vis-à-vis) et une tranquillité acoustique absolue. La maison se structure comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace de vie principal, - Une pièce de réception secondaire agrémentée d'une cheminée, de pierres et poutres apparentes, offrant un accès direct au jardin. Une chambre et une salle d'eau. A l'étage : - Deux chambres mansardées caractérisées par des poutres apparentes, conservant le charme de l'ancien. - Une grande mezzanine aménagée en deux espaces distincts (bureaux), offrant un potentiel polyvalent pour le travail à distance ou les activités personnelles. La localisation est un atout majeur, combinant calme champêtre et accessibilité : - Loisirs : À seulement 10 minutes des plages et à moins de 5 minutes du Golf de Pleumeur-Bodou et de centres équestres. - Commodités : Proximité immédiate des services et commerces. Un rafraîchissement général est à envisager, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser et optimiser ce bien. Le potentiel est significatif pour la réalisation d'une résidence principale valorisante ou d'un pied-à-terre secondaire de caractère. Le terrain, de belle superficie, est propice à un projet paysager ou l'accueil d'animaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750.0 € et 3770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Steeve PENTHIAH EI, agent commercial (RSAC 451466429) Référence annonce : 1269 Consommation énergétique : 215 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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