Maison 5 pièces 170 m² à vendre à Donnery

EXCLUSIVITE SAFTI : A découvrir ! Jolie longère familiale localisée dans le centre bourg de la commune de DONNERY, à proximité des écoles & commerces et 20min environ d'Orléans. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie avec espace de rangement, ensuite les pièces de vie sont desservies à droite de l'entrée avec un lumineux salon/salle à manger de 56m² environ avec jolie cheminée (insert) en pierre et espace bar pour des moments conviviaux, une spacieuse cuisine aménagée et équipée indépendante donnant accès à la terrasse extérieure, un WC indépendant et salle de bains. L'accès à l'étage se fait grâce à l'escalier situé dans l'entrée de la maison, il dessert un petit palier, un WC indépendant, une salle de bains avec espace de rangement/buanderie, un bureau ou petite chambre et 4 chambres dont une communicante et un WC. La maison est également équipée d'un carport attenant de 14m² environ, une cour à l'avant de la maison pour une facilité de stationnement, une terrasse carrelée, un puits, un cagibi de 5m² environ, un barbecue, un terrain de pétanque éclairé ainsi qu'un atelier de 18m² environ. Cette longère est édifiée sur une parcelle de terrain arboré et clos de 580m² environ. Les + : cachet de l'ancien, la création d'une chambre en suite parentale au rez-de-chaussée est facilement envisageable, double vitrage, tout à l'égout, un jardin cocooning sans vis-à-vis... Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814 Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)