Maison 5 pièces 171 m² à vendre à Cozes

17120 COZES - COMMODITÉS 700m - MAISON CHARENTAISE - 170 m² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN - DÉPENDANCES 250m² À RÉNOVER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON CHARENTAISE située à COZES, dans un environnement CALME, à proximité de toutes les COMMODITÉS et du centre bourg de COZES. D'une surface habitable de 170 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée INDÉPENDANTE, d'un cellier, d'un séjour de 31 m², d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un débarras. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses ainsi que 90 m² de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Un ancien chai de 90 m², avec piliers et charpente d'origine, ainsi que plusieurs dépendances pour une surface totale de 70m² à rénover offrent de multiples axes de projet. Un jardin d'environ 500 m² entièrement clos, un ancien poulailler et un puits viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 197366 Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2021 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 245 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)