Maison 5 pièces 180 m² à vendre à Saint-Amand-sur-Sèvre

En exclusivité, découvrez cette belle longère en pierre de caractère d'environ 180 m2 habitables, située dans un environnement calme à proximité du Puy du Fou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine équipée avec garde-manger, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres, 1 WC ainsi qu'une pièce aménageable Un comble offre une belle surface supplémentaire, aménageable en chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Un véritable plus : un studio T1 bis, avec cuisine équipée, salle d'eau, wc, attenant neuf, actuellement exploité en location type Airbnb, permettant un revenu complémentaire immédiat. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2,6 hectares non constructibles, idéal pour projets animaliers ou amoureux de nature. Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : Une grange en pierre aménageable, Un hangar d'environ 1000 m2, idéal pour activité agricole, stockage ou élevage Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet rural ou activité complémentaire. Contactez moi pour organiser une visite Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).