Maison 5 pièces 226 m² à vendre à Fieux

À 12 km de Nérac et 25 km d'Agen, cette belle longère en pierre nichée dans un hameau au calme de la campagne séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée offre deux suites avec salle d'eau et dressing, un séjour lumineux avec cheminée et poêle à granulés, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, un garage avec atelier et une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et deux greniers aménageables (sous réserve d'autorisations) offrent un fort potentiel d'évolution. Le terrain arboré de 7 500 m², agrémenté d'un verger, complète cette propriété de caractère offrant espace, confort et intimité. Une propriété rare, parfaite pour les amoureux de la campagne, à proximité des commodités. Prix honoraires inclus : 451 500 euros Prix honoraires exclus : 430 000 euros Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Surface : 226 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d