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Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Bourbon-l'Archambault

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€139,100

Prix au m²

€1,496

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Bourbon-l'Archambault

Description

À vendre - Belle longère avec grand jardin constructible à Bourbon-l'Archambault À seulement 2 minutes du centre-ville de Bourbon-l'Archambault, dans un quartier calme et paisible, découvrez cette charmante longère de 93 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 400 m². 🏡 La maison Elle se compose : D'une vaste cuisine / salle à manger, véritable pièce de vie centrale D'un salon, avec possibilité d'installation d'une cheminée D'une première chambre D'un espace pouvant accueillir une seconde chambre avec mezzanine (idéal bureau ou coin détente) D'un accès à une terrasse couverte (à terminer selon vos envies) D'une salle de bain avec douche et WC D'une seconde salle d'eau avec WC et douche, attenante à la salle à manger (à rénover selon votre projet) À l'étage : Grenier non aménagé, avec une partie aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. 🔧 Informations techniques Chauffage central fioul et électrique Assainissement individuel neuf (nov. 2025 - Phytoépuration) Travaux de rafraîchissement et d'aménagement à prévoir selon vos goûts et projets 🌳 Extérieur & potentiel Le terrain de 3 400 m² est constructible. Une seconde construction au fond du jardin est autorisée : idéale pour une deuxième habitation, un atelier, ou une activité professionnelle indépendante. Vous apprécierez particulièrement : Le calme absolu La proximité immédiate du centre-ville La vue dégagée sur le jardin arboré Le fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement Un bien rare offrant charme, tranquillité et nombreuses possibilités d'évolution. Visite virtuelle à votre disposition. DPE:F : www.georisques.gouv.fr Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 274 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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