Vente Longère Tannay (58) 5 pièces 94 m²
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Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Tannay
Prix de vente
€125,000
Prix au m²
€1,330
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
5
Surface
94 m²
Localisation
Département
Nièvre
Ville
Tannay
Description
Charmante longère bourguignonne de plain - pied avec dépendances MORACHES (58420).
Située dans un environnement paisible, proche du village de Moraches, cette authentique longère de plain-pied offre tout le charme de la Bourgogne rurale. Elle est édifiée sur un terrain arboré avec cour, jardin et potager, et dispose de nombreuses dépendances.
Composition du rez-de-chaussée :
Vestibule d'entrée
Cuisine nue avec tomettes au sol et poutres blanches apparentes
Arrière-cuisine également en tomettes
Pièce de vie spacieuse et lumineuse
Chambre parentale avec poutres apparentes
Deux autres chambres, dont une avec cheminée en marbre
Salle d'eau contemporaine
WC séparé
Les sols en tomettes et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Étage :
Grand grenier aménageable, accessible par un escalier extérieur, offrant un beau potentiel d'agrandissement (plusieurs pièces possibles).
Sous-sol et dépendances :
Caves voûtées sous la maison
Nombreuses dépendances : granges, écuries, bûchers, remises
Petite maison attenante sans confort, à restaurer
Toitures en tuiles mécaniques
Chauffage central au fioul (chaudière CHAPPÉE)
Prévoir la mise en conformité de l'assainissement individuel ( fosse septique).
Terrain :
Parcelle cadastrée pour une contenance totale de 32 ares 18 centiares (environ 3 218 m2)
Comprend : cour, jardin et potager
Une opération de bornage a été finalisé pour le prélèvement d'environ 300 m2 sur une parcelle attenante à la maison.
Les + du bien :
Plain-pied. Charme de l'ancien (tomettes, poutres, cheminée en marbre). Nombreuses dépendances.Grand potentiel d'aménagement.Environnement calme et campagne bourguignonne.
Bien rare à la vente.
Pour les visites, téléphonez au [Coordonnées masquées].
Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 750 € et 6 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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