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Maison 250 m² à vendre à Noyal-Muzillac

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

Prix de vente

€766,500

Prix au m²

€3,066

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Surface

250 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Noyal-Muzillac

Description

Une grande longère bretonne à rénover ou deux généreuses maisons à créer dans une bâtisse de caractère, aux portes du Golfe du Morbihan À seulement 2h30 de Paris en train, 25 minutes de Vannes et 15 minutes de l'océan, cette propriété rare présente un potentiel important : la possibilité de vivre dans une immense maison de famille ou de créer aisément deux généreuses maisons indépendantes. La dépendance peut être réhabilitée en troisième maison ou en espace bien-être. C'est une propriété pensée pour : - une grande maison familiale amoureuse de la nature, - un projet mixte (habitation location de gîtes), - ou une maison hôtelière d'exception, comme il en manque en Bretagne. Les prairies attenantes permettent d'accueillir des chevaux ou de développer un projet agricole. Un four à pain est inclus dans la vente. Repères - Longère principale : environ 490 m² (pour les 2 étages) - Dépendance en pierres : environ 45 m² au sol - Piscine 5 x 12 m, chauffée par géothermie - Parc paysager / jardin avec piscine : environ 7 000 m² - Terres jouxtant la propriété : environ 2 hectares - 2 bûchers de 25 m² chacun (dont un attenant à la longère principale) - Carport - Parking (6-10 voitures en l'état actuel) La bâtisse développe aujourd'hui environ 250 m² habitables, correspondant à la moitié de la longère. L'autre partie, représentant plus de 200 m² supplémentaires, reste à aménager. L'existant : partie actuellement habitable à redécorer Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard et WC - Salon avec cheminée fonctionnelle - Salle de billard donnant accès à la terrasse - Séjour de 40 m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée - Grande buanderie avec local technique - Cave climatisée À l'étage : - 3 grandes chambres avec salle d'eau ou salle de bains et WC - Espaces dressing - Vaste salle de jeux En complément : - Un vaste garage - Dépendances à aménager - La seconde partie de la longère à aménager Proposition de projet Nous avons fait appel à l'architecte Jean-Malo Le Clerc afin de révéler le potentiel complet de la bâtisse. Contact : gaelle.cahoreau@lodgefamily.fr www.lodgefamily.fr

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