Maison 6 pièces 106 m² à vendre à Aucey-la-Plaine

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie longère en pierre mitoyenne d'un côté de 106 m² à Aucey la Plaine, située à seulement 5 minutes de Pontorson, 21 minutes de Dol de Bretagne, 38 minutes de Saint Malo et 42 Minutes de Rennes. Cette bâtisse avec beaucoup de potentiel saura vous ravir. Ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée : Une grande cuisine équipée de 19.4 m², une pièce de vie de 22m² avec poêle à pellet, une salle de bain avec sèche serviette électrique, un WC individuel. Une chambre traversante de 13.5 m², un cellier de 9 m² donnant accès au grenier isolé et qui peut être aménagé. Au premier étage : Un palier de 14.3 m² desservant sur deux chambres de 15 m² chacune ainsi qu'une pièce de 9 m² pouvant être transformé en pièce d'eau / buanderie. Terrain de 1239 m² entièrement clôturé. De nombreux arbres fruitiers sont présents sur la propriété (Pommiers, poirier, coing, prunier, pêcher). Maison reliée au tout à l'égout. Poêle à pellet et climatisation réversible. Certaines fenêtres ont été changées en double vitrage. Volets battants au rez de chaussée. Portail électrique et garage de 18 m² avec porte électrique. Une ancienne véranda à restaurer. Le terrain a été terrassé en partie en vue d'y accueillir une terrasse dans le futur, le passage de véhicule y est également possible. Cette propriété avec du charme, dans un bourg tranquille saura vous séduire ! Alors n'hésitez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 169 603 - Greffe de COUTANCES Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).