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Maison 6 pièces 117 m² à vendre à Chalo-Saint-Mars

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€1,709

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Chalo-Saint-Mars

Description

*** OUVERT À L'INTER-CABINET *** Située dans la vallée de la Chalouette, cette longère de caractère vous séduira par son environnement bucolique et son calme absolu, à seulement une dizaine de minutes d'ÉTAMPES. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, mais offre le charme de l'ancien, avec des volumes généreux et un agencement actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre traversante de plus de 40 m2, baignée de lumière. La cuisine ouverte, attenante à un cellier, complète cet espace convivial. Vous disposez également d'une chambre et un bureau à ce niveau. La vie de plain-pied est envisageable en transformant le bureau en salle de bain et dressing. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres, un bureau avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un grenier aménageable laisse entrevoir encore de belles possibilités d'évolution. À l'extérieur, vous pourez profiter d'une cave voûtée, un remise et un garage de 22 m2 avec grenier. Le tout sur une belle parcelle arborée d'environ 2800 m2 aménagé en partie en paliers . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel avec d'exelentes bases. Contactez Yves HÉNAULT dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par HÉNAULT Yves - EI - NoRSAC: 902 230 036, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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