Maison 6 pièces 128 m² à vendre à Trégueux

Magnifique longère avec vie de plain-pied d'environ 128 m2 et une ancienne écurie d'environ 52 m2 pouvant être habitable à TREGUEUX. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce véritable havre de paix! Située dans un environnement paisible à la campagne, à seulement 10 minutes du centre de SAINT-BRIEUC, cette charmante longère en pierre rejointée allie caractère, confort et fonctionnalité. Un cadre de vie idéal au coeur de la Bretagne. Une localisation privilégiée : À 7 minutes de la gare LGV reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-MONTPARNASSE en seulement 2h15, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux villes de RENNES et BREST via la RN12. La plage des Rosaires à PLERIN se trouve à seulement 19 minutes en voiture. Cette maison spacieuse et chaleureuse se compose : Au rez-de-chaussée : d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine à créer selon vos envies, d'une chambre, d'un dégagement pouvant servir de bureau, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. À l'étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un grenier pouvant éventuellement être aménagé en dressing. Dans l'ancienne écurie: Possibilité de créer un potentiel gîte. La maison est raccordée à une fosse septique. Avantages supplémentaires du bien: -Une ancienne écurie à finir d'aménager -Deux entrées -Deux portails électriques -Propriété aménagée et arborée -Grand terrain de 1840m2 -Un puit Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2022 Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an