Maison 6 pièces 131 m² à vendre à Aubigny-au-Bac

LONGÈRE AU CALME, DÉPENDANCES ET ACCÈS DIRECT AU MARAIS A 5 mins de MARQUION Nichée en retrait de la rue, au fond d'une allée privative partagée avec un seul voisin, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement naturel privilégié. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres mansardées, dont deux en enfilade, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace loisirs ou un dressing. Les dépendances constituent un véritable atout : un garage avec grenier et cave, ainsi qu'une grange d'environ 60 m² au sol avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les extérieurs séduiront les amoureux de nature et d'espace. La propriété bénéficie d'un accès direct au marais avec ponton, idéal pour profiter d'un cadre bucolique. Plusieurs abris de jardin complètent l'ensemble, dont un équipé d'une dalle béton et de l'électricité. Un poulailler et un potager raviront les amateurs de vie au vert. La cour permet par ailleurs le stationnement de plusieurs véhicules. 192900€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Valérie VAYSSE [Coordonnées masquées] Nous vous accompagnons pour toutes vos transactions immobilières vente, achat ou location sur Aubigny au bac, Aubencheul au bac, Oisy le verger, Cantin, Bugnicourt, Douai, Cambrai, Sancourt, Arleux, Palluel, Férin, Féchain, Fressain, Monchecourt, Marcq en Ostrevent, Marquette en Ostrevant, Gouy sous Bellonne, Tortequesne, Lécluse, Auberchicourt, Aniche... Marquion, Sauchy Cauchy, Sauchy Lestrés, Inchy en Artois, Bourlon, Hermies, Baralle, Sains les Marquion, Bertincourt, Moeuvres, Fontaine notre Dame, Raillencourt saint Olle, Référence annonce : 3729 Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).