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Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Pleumeleuc

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€366,800

Prix au m²

€2,620

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Pleumeleuc

Description

A VENDRE LONGERE CENTRE VILLE DE PLEUMELEUC PAR L'AGENCE INEO HABITAT BEDEE PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE Axe Rennes/Saint Brieuc Le charme breton en plein coeur de Pleumeleuc ! Laissez-vous séduire par cette magnifique longère idéalement située en centre-ville, alliant authenticité, espace et confort moderne. Un bien rare sur le secteur ! Dès l'entrée, vous serez charmés par un séjour baigné de lumière, exposé plein sud, avec son poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Un second salon de plus de 35 m² avec insert offre un superbe espace de réception, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, l'arrière-cuisine et le cellier complètent idéalement le rez-de-chaussée. Vous disposez également d'un espace à aménager de plus de 25 m² : salle de jeux, bureau, chambre ou zone de stockage, à vous de choisir ! Une grande chambre de 20 m² avec accès indépendant sur l'extérieur et une salle d'eau viennent parfaire ce niveau. À l'étage, découvrez une suite parentale avec salle de bain privative et rangements, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Vous profitez également d'un jardin clos et arboré, véritable havre de paix avec arbres fruitiers, deux terrasses, cour gravillonnée, carport, une dépendance et un grenier. Les atouts qui font la différence : Panneaux photovoltaïques pour plus d'économies Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités Espace aménageable selon vos envies Charme de l'ancien préservé : poutres apparentes, murs en pierre, enduit traditionnel Coup de coeur assuré pour cette longère pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'authentique en quête d'un bien unique à Pleumeleuc ! Classe énergie : D Classe climat : B ERP consultable en agence. 366 800 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 350 000 EUR N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au [Coordonnées masquées] ! Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.