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Maison 6 pièces 156 m² à vendre à Saint-Germain-en-Coglès

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€1,699

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Germain-en-Coglès

Description

L'agence CAPIM vous présente cette longère en campagne de ST Germain en Coglès mais à seulement 3 Km de l'A84 entre Maen Roch et Fougères. Parcelle de plus de 4000m² au calme, sans voisin proche à 5km de toutes commodités. Voici sa composition: - Le Rez-de-chaussée se compose principalement de trois belles vastes pièces, que sont la cuisine (env 28m²) indépendante aménagée/équipée, un salon (env 27m²), une salle à manger (env 34.2m²) avec insert et pompe à chaleur air/air réversible (air frais l'été). Puis une arrière-cuisine/buanderie donnant accès à l'atelier et un WC intendant. -L'étage se compose d'un palier distribuant Trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un débarras et un WC indépendant. - Un puits de 13 m de profondeur alimente les WC. - Dans la continuité de la longère se trouvent un atelier, et un vaste garage (env 60m²). - En complément : un abris de jardin , un carport pour deux véhicules et un four à pzin. - Menuiseries en bois double vitrage, chauffage bois, accumulateurs électriques et pompe à chaleur (2020), Ballon thermodynamique (2020), isolation des combles (2020). - Assainissement pas épandage non conforme (le propriétaire est taxé de150€/ an pour non conformité). Prévoir la mise aux normes. SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]/ et appelez nous au [Coordonnées masquées]. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- Maen Roch et ceci à honoraires réduits. Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES Frédéric DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 156 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 077 € et 2 811 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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