Description
EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86250 CHAPELLE-BÂTON - SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS DANS UN HAMEAU - LONGÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 162,63 M² - 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - PIÈCE DE VIE DE 67 M² EN 3 PARTIES - COMBLES AMÉNAGEABLES 80,5 M² - GARAGE - DIVERSES DÉPENDANCES 400 M² DONT DEUX GRANGES - FOUR À PAIN - PETITS TOITS - PRÉAU - TERRAIN 10 625 M² ENTIÈREMENT CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, sur la commune de La Chapelle-Bâton, une longère d'une surface habitable de 162,63 m² comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez une pièce de vie de 67 m² en trois parties et équipée d'un poêle à bois. Vous trouverez sur la propriété de 10 625 m², diverses dépendances dont un garage, deux hangars, divers petits toits, un four à pain et un préau.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (67 m²) en trois parties avec un espace cuisine, un espace salle à manger et un espace salon.
- Un couloir dessert l'espace nuit.
- Une première chambre (12,7 m²).
- Une seconde chambre (36,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle de bains comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
- Une troisième chambre (13,5 m²).
- Une salle d'eau (5 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et des toilettes.
- Un cellier (10,5 m²) où se trouve un accès sur l'extérieur.
- Une quatrième chambre (11,2 m²) aménagée en bureau.
À l'étage :
- Des combles aménageables en deux parties (20,5 m² + 60 m²).
Concernant les dépendances :
- Garage (36 m²)
- Divers petits toits (25 m²)
- Grange n°1 (175 m²)
- Grange n°2 (96 m²)
- Préau (50 m²).
- Four à pain
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. La diffusion se fait par des radiateurs. Un poêle à bois se trouve dans le séjour.
- L'eau chaude est produite par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à La Chapelle-Bâton. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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Référence annonce : 202406
Date de réalisation du diagnostic : 19/10/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
