Vente Longère Barret (16) 6 pièces 162 m²
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Maison 6 pièces 162 m² à vendre à Barret
Prix de vente
€298,870
Prix au m²
€1,845
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
6
Surface
162 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Barret
Description
Longere 162m² 16300 BARRET
Imaginez une demeure où le cachet de l'ancien rencontre la modernité technique, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Cette magnifique longère de 162 m² vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie hors du commun.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la convivialité des espaces de vie. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, comprenant une salle à manger et un salon chaleureux. Pour vos moments de calme, un second petit salon indépendant permet de créer un coin lecture ou un espace multimédia selon vos envies. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, complétées par deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien.
La maison a bénéficié d'une attention particulière portée au confort thermique. Elle est intégralement équipée de double vitrage et de volets roulants électriques solaires, alliant ainsi économies d'énergie et sérénité.
Un domaine aux possibilités illimitées
Le véritable trésor de cette propriété réside dans ses volumes extérieurs. Attenant à la maison, un immense hangar de 167 m² sur dalle béton vous permet de stationner de nombreux véhicules ou d'installer un atelier professionnel. Les dépendances ne s'arrêtent pas là : deux garages, une grange traditionnelle, une cave et un vaste grenier aménageable offrent des perspectives d'agrandissement rares.
À l'extérieur, le parc arboré de 6 814 m² tout cloturé avec portail electrique est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une grande terrasse pour vos repas d'été, tandis que le puits en pierre apporte une touche d'authenticité supplémentaire à ce décor verdoyant. Enfin, un bâtiment indépendant situé sur le côté de la maison représente une opportunité unique : il peut être transformé en maison d'amis, en gîte ou en espace de travail indépendant.
Découvrez cette maison idéalement située pour simplifier votre quotidien. À seulement 5 minutes des commerces et du centre de Barbezieux, vos enfants pourront rejoindre les écoles à pied ou en quelques minutes. Alliez le calme de la ville à la praticité : l'accès à la Nationale 10 est immédiat, plaçant Angoulême et Bordeaux à portée de main. Une localisation rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille sereine.
Que vous soyez un passionné de mécanique, un amoureux de la nature ou que vous ayez un projet de chambres d'hôtes, cette propriété singulière saura répondre à toutes vos aspirations.
Réf 2785. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
- Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 874 € et 5 242 € par an.
Référence annonce : 1600619022
Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 286 000 €
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