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Maison 6 pièces 184 m² à vendre à Ayron

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Prix de vente
€312,000
Prix au m²
€1,696

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
6
Surface
184 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Ayron

Description

Morgane vous propose : située dans un hameau paisible à seulement 4 km du bourg d'Ayron, profitez du calme absolu de la campagne tout en restant à proximité immédiate des services et commodités. Cette magnifique longère ancienne, entièrement rénovée avec goût, allie authenticité et confort moderne sur une parcelle de 974 m². Un rez-de-chaussée spacieux et fonctionnel L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, conçue pour la convivialité. Ce niveau est complété par : - Une arrière-cuisine / buanderie et un cellier pour un rangement optimal. - Un dégagement desservant une très grande chambre de 17 m² environ. - Une salle d'eau moderne avec toilettes. À l'étage, l'espace est optimisé pour la vie de famille : - Une mezzanine bureau, idéale pour le télétravail. - 3 chambres supplémentaires avec placards intégrés, dont une avec un dressing privatif. - Une salle de bain et des WC indépendants. Un extérieur d'exception Le terrain de 974 m², plat, clos et joliment arboré, est un véritable écrin de verdure. N.B. : Possibilité d'acquérir le terrain adjacent (constructible) pour 661m² supplémentaires. Vous serez séduit par : La grande terrasse surplombée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour vos déjeuners d'été. Un jardin soigné et arboré. Les '+' de ce bien : Localisation idéale : Le calme d'un hameau à 5 min des commerces d'Ayron et de Chalandray. Prestations de qualité : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir. Volumes généreux : 4 chambres et des espaces de rangement pensés pour la famille. Ne tardez pas à venir découvrir ce havre de paix ! Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous. Surface : 184 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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