Description
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Magnifique longère en pierre des années 1900, entièrement rénovée ces dernières années.
Implantée sur une belle parcelle de 960m² face à la forêt, elle déploie 185m² Habitables (220m² utiles) sur 2 niveaux.
Située à Elancourt village, en bout d'impasse d'un petit quartier pavillonnaire au calme absolu, on est totalement séduit par son environnement verdoyant, ses prestations de qualité et le charme de cette bâtisse au grand air.
AU REZ-DE-CHAUSSEE (105m²) :
Entrée sur une grande salle à manger de 35m², un séjour attenant de 27m² avec poêle à bois, une cuisine séparée de 9m² entièrement aménagée et équipée avec accès à une petite courette extérieur, une chambre de 19m², une salle de bain de 5m², une buanderie et un Wc indépendant de 6.50m².
A L'ETAGE (114m² utiles / 80m² Hab) :
Le palier agrémenté de placards dessert 2 belles chambres dont, une suite parentale de 26m² (avec pièce dressing, salle d'eau, WC et un balcon privatif) doublement exposée Est et plein Sud.
Et une vaste chambre de 50m² avec WC privatif. Possibilité de scinder ce volume en 2 avec un accès direct vers l'extérieur (une 4ème chambre, ou studio indépendant pour l'hébergement d'une fille ai paire par exemple).
COMBLES : 26m² environ de combles isolés, idéal pour le stockage.
A L'EXTERIEUR : Très beau jardin de 960m² paysagé, une terrasse sous pergola, une terrasse longeant la maison coté Sud, une grande terrasse arborée à l'Est, un parking pour 2 véhicules avec portail électrique, un puits en pierre décoratif, 1 cabanon de jardin, et nombreux petit appentis de stockage.
Une offre exceptionnelle à Elancourt village (78990), pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : Environnement verdoyant au calme absolu, à 2 pas de la ligne de bus 5315 et du centre ville historique Elancourt village.
2) Surfaces et volumes : 220m² utiles (185m² Hab) aménageables à convenance. Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
3) Prestations : Matériaux nobles, parquet massif, travertins, murs en pierre et poutres apparentes, poêle à bois, Huisseries doubles vitrages PVC, volets roulants électriques, radiateurs en fontes, chauffage Gaz de ville, Fibre optique, Alarme, Tout diagnostique conforme (Electricité, gaz, etc...) Assainissement tout-à-l'égout conforme.
Taxes foncière : 2.900€ / AN
Conso Gaz indicatif : 3.600€ / AN (chauffage et piano de cuisson)
Prix de vente : 710.000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur.
Visites et informations :
Florian CHEVRIER Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Surface : 185 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 160.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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