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Maison 6 pièces 205 m² à vendre à Trangé

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Prix de vente
€469,900
Prix au m²
€2,292
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
6
Surface
205 m²

Localisation

Département
Sarthe
Ville
Trangé

Description

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À seulement 5 minutes du tramway et de l'université, à 3,5 km de l'hôpital, cette magnifique longère rénovée de 205 m² vous accueille dans un environnement prisé, au calme, sur un terrain généreux de 1400 m². Rénovée avec soin en 2015, elle marie avec subtilité le cachet de l'ancien (volumes, authenticité) et des prestations modernes pensées pour le confort quotidien. Des espaces pensés pour vivre et recevoir : Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière et sublimé par un plafond cathédrale qui offre volume et caractère. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, complète un espace de vie fonctionnel et convivial. La vie de plain-pied est possible grâce à deux chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine ouverte offre un espace bureau idéal ou peut facilement accueillir une 5e chambre. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Un confort moderne et économe : Équipée d'une pompe à chaleur performante, la maison garantit une température agréable en toute saison, avec une consommation maîtrisée. Son excellent DPE en B est un véritable atout : confort thermique, économies d'énergie et valorisation à long terme, un bien déjà tourné vers l'avenir. Un extérieur qui prolonge le plaisir : Deux belles terrasses en bois exotique invitent à la détente, accompagnées d'une pergola pour vos moments d'été. Garage, abri de jardin et stationnements viennent compléter l'ensemble. Les longères de ce type, alliant emplacement, volume et performance énergétique, deviennent rares sur le secteur du Mans Métropole. Une visite s'impose. Et souvent, elle suffit. Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS. Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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