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Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Trébrivan

ParuVendu
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Prix de vente
€179,500
Prix au m²
€1,496

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
6
Surface
120 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Trébrivan

Description

Cachet, authenticité et charme sont les trois mots qui définissent le mieux cette longère localisée en campagne de TREBRIVAN. Située au calme dans une impasse, mais sans être isolée, elle a su garder ses atouts séduction dans la rénovation: pierres apparentes, cheminée en granit et poutres d'époque. La propriété est entièrement clôturée et offre un joli jardin d'agrément sans aucun vis à vis et sans trop de contraintes d'entretien. La longère se divise en trois partie, toutes reliées les unes aux autres, offrant une surface habitable de 120 m2 environ. L'entrée se fait dans le séjour traversant de 40 m2, partie centrale de la maison: tomettes au sol, chaux sur les murs, une magnifique cheminée en granit qui invite aux soirées d'hiver et un saloir rénové avec beaucoup de goût. Au dessus se trouve un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une très belle chambre mansardée. Revenons au RDC en passant dans l'espace cuisine... Une cuisine pas comme les autres! Un mariage parfaitement réussi pour conserver le cachet et le charme de cette pièce, traversante également, et le confort d'une cuisine aménagée avec suffisamment d'espace pour préparer de bons petits plats. Surplombant cette charmante cuisine, vous découvrirez un jolie mezzanine qui invite au café et à la lecture. Revenons dans le séjour et découvrons la troisième partie de cette très belle longère en poussant la porte vitrée et en pénétrant dans un couloir. Vous souhaitez une chambre de plain-pied? Votre voeu est exaucé! Une très belle chambre de 13 m2, actuellement aménagée en chambre d'enfant vous attend! Là encore, le cachet a été totalement préservé comme dans l'espace salle de bain qui se situe juste en face! Cette salle de bain pourra être agrandie si vous souhaitez mettre une douche en plus! En continuant dans le couloir vous accédez à un grand espace de rangement qui pourra être aménagé en fonction de vos besoins! Et juste au dessus se trouve une troisième chambre à finir de décorer. Pour finir, une petite annexe est adossée à la maison côté cuisine: un lieu pour la chaudière, mais également un espace rangement pour des vélos par exemple. Chauffage fioul et bois. Les derniers travaux entrepris : totale isolation de la toiture, changement des dernières ouvertures en simple vitrage, cuisine aménagée. La chaudière à condensation est encore sous décennale. La maison est classée en D! Vous vous trouvez à 18 mn de Rostrenen et 15 mn de carhaix! Honoraires de 4.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (171 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC n° 813 310 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 220974NZ

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