Maison 7 pièces 157 m² à vendre à Abbaretz

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,904

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

157 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Abbaretz

Description

Longère en pierre rénovée située à Abbaretz à proximité immédiate du bourg et à 5min de la gare. Au rez-de-chaussé vous découvrirez une pièce de vie de 50m2 dotée d'un poêle à granulés avec une cuisine équipée. La maison dispose au rez-de-chaussée de trois chambres spacieuses. Une salle de bain avec avec toilettes séparées ainsi qu'un cellier ajoutent du confort et de la praticité pour une vie de plain pied. A l'étage une mezzanine vient desservir deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : garage spacieux fermé de plus de 50m², anciennes écuries de 40m2 (hors d'eau et avec électricité) et anciennes soues à cochon (hors d'eau). En extérieur, vous pourrez également profiter d'une pergola en bois, d'un puit et de plusieurs arbres fruitiers. Le tout sur une parcelle de 3400m². La maison est équipée d'un assainissement phytosanitaire neuf aux normes. Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2200€ par an (sur factures 2024-2025)

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