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Maison 7 pièces 158 m² à vendre à Andouillé-Neuville

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€384,000

Prix au m²

€2,430

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

158 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Andouillé-Neuville

Description

REF : JB-17443 - Prix Le Cabinet Chateaubriand vous fait découvrir cette charmante longère en pierre de 160m² habitable située à Andouillé Neuville et à seulement 5min du bourg de St Aubin D'Aubigné, alliant espace, luminosité et cadre de vie privilégié. Dès son entrée séparée vous serez séduit par son charme authentique donnant d'un côté sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m², de l'autre côté une cuisine aménagée équipée, un bureau pouvant servir de couchage supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage vous trouverez un pallier desservant cinq belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec deux lavabos pour plus de confort. Un grand garage de 40m² avec une mezzanine de rangement de la même surface au dessus et un jardin de près de 3000m² et arboré pour vos moments en famille ou entre amis ! [URL masquée pour votre sécurité]/ CLASSE ENERGIE : D (210Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B(8kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2 770 € et 3 760 € Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter directement ! Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier - [Coordonnées masquées] 2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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