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Maison 7 pièces 163 m² à vendre à Guer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€227,500

Prix au m²

€1,396

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

163 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Guer

Description

Située à moins de 5 min du centre de Guer, dans un petit hameau, venez découvrir cette longère rénovée avec des matériaux écologiques. Offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable, elle est composée en RDC: d'une entrée, d'une salle à manger sur un beau parquet massif avec poêle à granulés, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée insert, d'un grand dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. L'étage sur parquet massif comprend un grand dégagement desservant 4 chambres. Le tout sur un terrain arboré d'environ 2100 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Pour compléter cet ensemble: dépendances, puits et un système de phytoépuration aux normes. Rénovation avec des matériaux écologiques (chaux, chanvre, bois, laine de bois...). Chez 'Surault Immobilier', nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan. Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel... Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier ?! Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien. Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 235 000euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.