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Maison 7 pièces 185 m² à vendre à Saint-Gérand

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€319,800

Prix au m²

€1,729

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

185 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Saint-Gérand

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante longère nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre de Noyal-Pontivy. Alliant caractère et confort avec une rénovation écoresponsable, elle offre des espaces lumineux et une belle qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, où la chaleur du poêle de masse et la convivialité des volumes invitent à la détente. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Un bureau et une chambre au rez-de-chaussée complètent cet espace, permettant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie/arrière-cuisine vient parfaire le rez-de-chaussée, apportant praticité et rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative — un véritable cocon pour les parents. Les autres chambres, lumineuses et bien proportionnées, accueilleront aisément enfants ou invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un puits sur un terrain d'environ 2700m², facile à entretenir, où règnent calme et verdure. Un hangar attenant offre de multiples possibilités : garage, atelier, ou espace de stockage selon vos besoins. Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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