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Maison 7 pièces 228 m² à vendre à Coëtmieux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€527,850

Prix au m²

€2,315

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

228 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Coëtmieux

Description

Située au coeur du bourg de Coëtmieux, cette longère en pierre pleine de caractère, bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des commodités du bourg telles que boulangerie pâtisserie, bar tabac cafés et restaurant, un cabinet de santé, le tout dans un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant rapprochée de la RN12 pour un accès rapide aux grands axes. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une entrée chaleureuse et une cuisine aménagée et équipée, généreuse en espace, qui s'ouvre naturellement sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une élégante cheminée. Une salle conviviale vous offre de multiples possibilités selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace de réception. Pour compléter ce niveau, une chambre confortable avec sa salle d'eau privative garantit intimité et praticité. À l'étage, l'agencement révèle deux espaces distincts : une première partie avec une mezzanine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ; et une seconde partie avec un palier desservant deux grandes chambres dont une avec un bureau et un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au deuxième étage un grenier de 48 m² entièrement aménageable promet un potentiel extraordinaire pour créer des espaces sur mesure (chambre d'amis, salle de jeux ou suite parentale). L'ensemble repose sur une parcelle de 1822 m², dont une partie constructible, offrant un magnifique jardin ainsi que des possibilités d'extension ou de création d'espaces extérieurs (terrasse, potager, garage). Charme, volumes et potentiel, le tout au coeur d'un village avec vie locale animée ! Une adresse rare à découvrir ! Surface : 228 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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