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Maison 7 pièces 230 m² à vendre à Saint-Marcan

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€400,520

Prix au m²

€1,741

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Marcan

Description

SAINT MARCAN Longère en pierres 7 pièce(s) 230 m2 A Saint Marcan (35120), Maison rouge vous propose de découvrir cette spacieuse longère construite en pierres d'environ 230 m², pleine de charme et de potentiel, anciennement exploitée en gîtes. Elle est idéale pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique. Elle propose une vie de plain-pied avec un hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour de 55 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un débarras, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez cinq chambres, toutes équipées d'une salle d'eau ou d'un point d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire , parfait pour accueillir confortablement famille, amis ou futurs hôtes. Implantée sur un grand terrain arboré de 6 585 m², la propriété dispose également d'un verger, d'un double garage attenant à la maison, d'un grand hangar et d'une dépendance en pierres à rénover selon vos envies. Calme, volumes, authenticité... Cette belle longère offre un cadre de vie serein, à personnaliser selon vos projets. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Prix FAI : 400 520 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 33910.NEK Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,40% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 € et 8 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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