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Maison 7 pièces 246 m² à vendre à Vallons-de-l'Erdre

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Prix de vente
€519,900
Prix au m²
€2,113

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
7
Surface
246 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
Vallons-de-l'Erdre

Description

Maison 7 pièce(s) 246 m2 Uniquement chez SQUARE HABITAT ! Magnifique longère restaurée de 250 m² à Vallons-de-l'Erdre, sur plus de 2 hectares de terre ( Option d'achat de terres supplémentaires allant jusqu'à 23 ha) alliant charme, confort et autonomie énergétique. Nichée dans un cadre enchanteur, cette longère de 250 m² avec combles aménageables afin d'augmenter encore la surface, magnifiquement restaurée, offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses matériaux nobles, tels que les pierres apparentes et les poutres en bois massif, lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, s'ouvre sur une belle cheminée en pierre, créant un espace de vie convivial et accueillant. La cuisine aménagée et équipée allie élégance et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. A l'extérieur, le terrain paysager et parfaitement entretenu dévoile un magnifique étang privé, un véritable havre de paix propice à la détente et à la contemplation. Les installations équestres, avec plusieurs boxes pour chevaux, raviront les passionnés d'équitation. Un studio totalement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute intimité ou d'envisager un projet locatif. Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un gîte, un atelier ou un espace de stockage. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son engagement vers une autonomie énergétique grâce à des panneaux solaires, permettant de réduire significativement la consommation d'énergie tout en étant respectueux de l'environnement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère rare conjugue espace, sérénité et modernité, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Un bien d'exception à découvrir sans tarder, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique et harmonieux. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AV-ANC-74092 Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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