Maison 8 pièces 167 m² à vendre à Sion-les-Mines

Au calme, en campagne paisible, à 3Km du bourg de Sion les mines avec ces commerces: boulangerie, supérette avec rayon boucherie et traiteur, bureau de tabac bar et restaurant, médecins et pharamcie, 10 Km de Derval et de la 2*2 voies Nantes-Rennes, et 15 Km de Chateaubriant, Je vous propose cette très belle longère en pierres apparentes comprenant au rez de chaussée: _une cuisine aménagée et équipée de 21.50m² environ ouverte sur le salon _un salon/séjour de 44m² environ avec une cheminée _deux chambres avec placards de rangement et climatisées de 14 et 16.50m² environ _une salle d'eau de 12m² environ _un wc _une arrière cuisine de 9m² environ _une buanderie/chaufferie de 5.67m² environ et un cellier et un garage attenant de 64m² avec une classe énergétique: B à l'étage: _une mézzanine de 10.50m² environ _trois chambres dont deux attenantes de 14, 16 et 17m² _une salle d'eau avec wc Le bien est équipé d'une pompe à chaleur haute performance de marque "Dimplex", un système anti-intrusion, climatisation pour trois chambres, Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises, à l'exterieur: _un four à pain et barbecue sous abris habillés en palis d'ardoises _un abris de jardin et un abris à bois accolés de 7 et 28m² environ _un hangar de 64m² et un abris de 67m² (le tout fermé) _deux autres hangars ouverts de 55 et 160m² _de quatres soues de 52m² avec extension en grillage de 39m² environ _une serre et de plus un bien à rénover de 155m² environ comprenant: _trois ateliers attenant de 23, 35 et 48m² environ _un bureau de 22m² environ _une cuisine de 27m² environ _un wc avec une partie en comble aménageable une classe énergétique: D le tout sur un terrain arboré avec deux puits et une surface de 4380m² entièrement cloturé et portail motorisé et allées bitumées Enorme potentiel pour une ou deux familles. www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Mandat réf : 82216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) #66d