Maison 8 pièces 200 m² à vendre à Baulon

À VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER BRÉAL-SOUS-MONTFORT - BAULON - LONGÈRE EN PIERRES NON MITOYENNE - VUE DEGAGÉE SUR LA NATURE - GRAND TERRAIN - DÉPENDANCES Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Nichée sur un terrain d'environ 3000m² dans un environnement verdoyant et paisible, cette longère en pierres offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À seulement quelques minutes du bourg de Baulon et 25 minutes de Rennes, elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une maison chaleureuse. D'une surface d'environ 200m² et entièrement rénovée , cette maison familiale vous offre de très beaux volumes . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à son puits de lumière de près de 70m² comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez également deux chambres, WC et buanderie avec rangement, chaufferie. A l'étage, un pallier ouvert sur la pièce de vie dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC et un grenier. Les + : -Vue imprenable sur un grand étang - Dépendances en pierres : potentiel d'aménagement selon vos besoins : activité indépendante, locatif, bureau, espace de réception... - Un grand terrain idéal pour les jeux des enfants, potager, animaux ou moments en plein air -Une architecture en pierres authentiques, apportant caractère et robustesse - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois pour votre plus grand confort - chauffage au sol au RDC - Aspiration centralisée au RDC et à l'étage - Assainissement conforme - Toiture en ardoises naturelles - Arrêt de bus à proximité - Four à pain - Puits - Carport pour stationnement des véhicules Possibilité d'acquérir en sus, à proximité de la maison, un hangar indépendant d'une surface de 212m² avec terrain supplémentaire : idéal pour un artisan ou pour du caravaning ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques À visiter rapidement ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à BAULON Référence : 1137BR Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 680 340 - RENNES. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).