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Maison 3 pièces 105 m² à vendre à Guilly

Properstar
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Prix de vente
€163,800
Prix au m²
€1,560

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
3
Surface
105 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Guilly

Description

APEX IMMO vous présente : A Guilly, à proximité immédiate de Sully-sur-Loire, des écoles et des commerces, venez découvrir cette authentique longère pleine de charme offrant un fort potentiel de rénovation. Un bien idéal pour les amateurs de caractère et de projets sur mesure, souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger, la cuisine est à créer selon vos envies, d'un WC ainsi que d'un cellier. A l'étage, un palier dessert un espace prévu pour la création d'une salle d'eau avec wc suspendu, à aménager selon vos envies ainsi qu'une grande chambre, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. A l'extérieur, une cour centrale vient desservir plusieurs dépendances comprenant notamment deux caves, dont une cave à vin, ainsi qu'une grange d'environ 40 m2 offrant de nombreuses opportunités d'extension ou de création d'espaces complémentaires selon vos envies. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1 158 m2, agréable, intimiste et propice à la détente, parfaite pour profiter pleinement du calme et du charme des bords de Loire. Située à deux pas du fleuve, la propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'itinéraire « La Loire à Vélo », accessible à seulement 100 mètres. Vous l'aurez compris, ce bien représente une opportunité rare de donner vie à un projet de rénovation dans un secteur recherché et authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Enzo Sintès - APEX IMMO 06 23 13 72 81 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Enzo Sintès (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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