Description
Delphine Guilbert Optimhome vous présente cette très belle longère en pierre de 222 m², située à Val d'Arry (14210), dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Caen.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie et agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cheminée double foyer donnant sur une pièce pouvant faire office de bureau/bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse extérieure d'environ 60 m² idéale pour...
Voir plus
Delphine Guilbert Optimhome vous présente cette très belle longère en pierre de 222 m², située à Val d'Arry (14210), dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Caen.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie et agréable pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cheminée double foyer donnant sur une pièce pouvant faire office de bureau/bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse extérieure d'environ 60 m² idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau / WC et une pièce annexe de rangements.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres avec de très beaux volumes, ainsi qu'une spacieuse salle de bain, une pièce sous comble qui peut-être dédiée à un dressing ou une salle de jeux et un WC indépendant. L'ensemble offre un espace nuit confortable et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou pour recevoir.
Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complété par un insert dans une cheminée en pierre, garantissant confort et économies d'énergie. Les menuiseries double vitrage et l'isolation performante renforcent encore le bien-être au quotidien.
À l'extérieur, le terrain de 1 500 m² entièrement clos et équipé d'un portail motorisé, un jardin soigneusement entretenu accueille un cabanon en bois et vous y découvrirez une cuisine d'été avec cheminée idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Une buanderie comprend une laverie, une chaufferie et un espace atelier pour de nombreux rangement et stockage.
La propriété dispose également de 2 dépendances de plus de 140 m² idéale pour un projet professionnel ou dédiée à vos événements festifs, ou encore la création d'un logement indépendant et un double garage.
Autre atout non négligeable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 492 €, pour une maison de cette taille et de ce standing.
Un bien avec un beau potentiel sur le secteur de Val d'Arry, offrant volume, confort et charme de la campagne normande à proximité des commodités et des grands axes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine GUILBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 130 474 Greffe de CAEN) 06 50 18 46 19 (réf. 605879 )
Voir moins
