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Maison 9 pièces 221 m² à vendre à Pontivy

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€1,448

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

221 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Morbihan

Ville

Pontivy

Description

Une maison rénovée intégralement avec soin et matériaux de qualité : toiture neuve de 2022, ouvertures aluminium/PVC haut de gamme, pompe à chaleur de grande marque, isolation complète... Rien n'a été laissé au hasard pour allier confort, économie d'énergie et sérénité. Et en bonus : aucun vis-à-vis — vos seuls regards indiscrets seront ceux des mésanges. ⸻ Une maison principale chaleureuse et lumineuse (166 m² exposée plein sud) Un intérieur baigné de lumière du matin au soir, pensé pour le bien-être et la convivialité. Rez-de-chaussée : • Cuisine équipée, • Grande buanderie avec coin évier et dressing, • Salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, • Chambre de plain-pied, • Séjour avec cheminée, À l'étage : • Grande chambre d'enfant avec lit cabane, • Petite chambre polyvalente (bureau, dressing, salle de sieste ou coin inspiration). • Grande chambre en Mezzanine avec grenier attenant. Terrasse de plus de 80 m², renforcée pour accueillir un SPA (branchement déjà en place), offrant une vue imprenable sur la vallée et des couchers de soleil à couper le souffle. ⸻ Cerise sur le gâteau : Un bien locatif attenant, de 55m² qui travaille pendant que vous sirotez un thé : environ 6 000 € de revenus par an. Actuellement : location meublée à l'année avec locataire fiable, discret et agréable. Ou pouvant servir de maison de vacances pour vos proches car entièrement équipée, ou de local professionnel. Le choix vous appartient. Un cadre de vie unique et inspirant Sur 4 300 m² de terrain clos et arboré, sans voisin collé-serré : parfait pour jardiner, méditer, faire du yoga, ou simplement rêver. De quoi créer votre verger, poulailler, potager, tipi, ou terrain de pétanque ! Cabanon pour les outils ou l'atelier de vos envies, et garage pour abriter voiture, vélo ou trouvailles de brocante. ⸻ Les plus qui font toute la différence : • Toiture et isolation neuves • Pompe à chaleur haut de gamme • Ouvertures Alu/PVC neuves • Classe énergétique C • Peintures extérieures refaites en mai 2025 • Enrobé récent (2022) • Terrain piscinable • Connexion fibre prévue en 2026 Nos artisans ont été triés sur le volet : qualité, savoir-faire et passion au rendez-vous. ⸻ 320 000 € - Un cocon clé en main, alliant sérénité, confort et rentabilité. Toutes offres sera étudiée avec grand intérêt.

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