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Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Flée

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€178,500

Prix au m²

€1,275

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Flée

Description

À vendre - Longère au calme à Flée (72500), proche forêt de Bercé - 4 chambres, dépendances, terrain de 1654 m² Découvrez cette charmante longère de 143 m² habitables (environ 250 m² au sol avec dépendances), située à Flée, dans un cadre naturel paisible à quelques centaines de mètres de la forêt de Bercé. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, une cuisine aménagée et une arrière-cuisine fonctionnelle. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2016, couplée à un système gaz pour les périodes de grand froid. Les menuiseries bois/PVC sont équipées de double vitrage et de volets roulants solaires, DPE en D. Vous apprécierez le jardin arboré, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. La cave accessible depuis l'intérieur est un vrai plus, tout comme les nombreuses dépendances : grange en pierre, appentis, sous-toiture, et préau, idéales pour le stockage ou le bricolage. L'environnement est propice à la détente, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier (notamment pendant les 24 Heures du Mans). Elle est située à seulement 5 minutes des écoles, commerces et services de santé. Un arrêt de bus est accessible à proximité. À seulement 2h30 de Paris, cette propriété allie charme de l'ancien, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2369.00 € et 3206.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Patrimoine immo : Laura Laval Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823732003 RCP 319198012000

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).