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Maison 9 pièces 237 m² à vendre à Les Loges-Marchis

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€347,000

Prix au m²

€1,464

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

237 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Les Loges-Marchis

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison en pierre, située dans un cadre verdoyant et paisible. Sur un terrain de 4748 m² arboré avec ruisseau, cette propriété de 260 m² habitables offre de nombreux volumes et la possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou de location saisonnière DESCRIPTION : Maison individuelle avec possibilité de faire 2 logements Année de construction : 1781 surface habitable : 260 m² Terrain : 4748m² DISTRIBUTION : Rez-de-chaussée : La maison dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager facilement la division en deux logements distincts. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Deux cuisines indépendantes, aménagées et équipées - Deux salons/séjours lumineux - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une chambre, permettant une vie de plain-pied À l'étage Partie droite : - Un palier desservant trois chambres spacieuses - Une salle de bains - Une pièce complémentaire (bureau, dressing ou salle de jeux) À l'étage ? Partie gauche : - Une chambre - Une salle de bains avec WC Dépendances : - Un garage - Un atelier EXTERIEURS : L'accès à la propriété se fait par une cour entièrement gravillonnée. À l'arrière, vous profiterez d'un superbe jardin paysagé avec pelouse, traversé par un ruisseau. Une grande terrasse en rez-de-jardin, accompagnée d'une pergola, vous offre un cadre idéal pour les beaux jours. LES +++ - Maison individuelle de 1781, pleine de charme - Possibilité de deux logements : deux salons/séjours, deux cuisines, deux zones nuit. - Vie de plain-pied possible : 1 chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée CONFORT : Huisseries en double-vitrage PVC. Travaux récents du systeme de chauffage COMMODITES : Vous y trouverez à 5 minutes des commerces de proximité type épicerie , depot de pain et bar . SITUATION: Située aux Loges-Marchis, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Saint Hilaire du Harcouet et Louvigné du Désert . DPE : CEP D 144 kWh/m2 par an GES D 39 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4133€ et 5591€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) CONDITIONS : 347000 € HONORAIRES CHARGE VENDEUR HORS FRAIS D ACTE POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9557DR

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).