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Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Châtillon-sur-Loire

bien'ici il y a 10 mois

Prix de vente

€174,000

Prix au m²

€1,289

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Châtillon-sur-Loire

Description

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située dans un hameau en campagne à 10 min de Châtillon-sur-Loire, son école et ses commerces ; à 20 min de la gare de Briare. Cette longère au calme comprend : - Au rez-de chaussée : cuisine ouverte sur séjour avec poêle non tubé, pièce avec escalier, salle d'eau, WC. - A l'étage : palier desservant quatre chambres, salle d'eau, WC. - Deux dépendances, écurie, grange. - Terrain arboré avec essences fruitières. La maison est équipée de convecteurs électriques, d'un poêle non tubé et de fenêtres en simple vitrage. L'ensemble sur une parcelle de 3000 m2. Les avantages de ce bien : - Bel espace de vie ouvert en rez-de-chaussée. - Nombreuses chambres. - Plusieurs dépendances pouvant accueillir un projet de type gîte. - Longère au calme bénéficiant d'un jardin fruitier. Le conseil de l'expert : 'Conseillé pour personnes à la recherche d'un bien de caractère au calme de la campagne en résidence principale ou secondaire'. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320 EUR et 4540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). / Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo

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