Description
Coup de coeur assuré !
Venez découvrir cette longère de 148m2, entièrement rénové entre 2022 et 2024, qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Situé dans le village du sud de l'Essonne, à mi chemin entre 'Etampes (91) ,et Malesherbes (45) dans un environnement calme et reposant.
Cette longère qui offre une vie de plein pied, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard donnant sur la pièce à vivre avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte aménagée. Un dégagement dessert une chambre avec une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, et un accès à un jardinet privé, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant avec lave main, et un espace buanderie.
A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec toilette et un accès à un grenier permettant du stockage.
L'extérieur se compose d'un espace jardin et terrasse pour profiter des beaux jours et de dépendances avec une grange de 42m2 sur 6m de haut, pouvant servir d'espace de stockage ou être rénover en habitation supplémentaire, ainsi que de deux espaces de 12m2 chacune servant d'atelier et une cave voûtéé.
Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 450m2.
Du point de vue performance énergétique, fenêtres en PVC double vitrages, pompe à chaleur, isolation et chauffage au sol dans la pièce à vivre, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Assainissement individuel en micro station.
Aucun travaux à prévoir.
A découvrir rapidement.
DPE: C (177) - GES : A (55)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et
2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle LE PENNEC - VOILLAT au 06 99 63 79 81, par courriel à m.lepennec@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle et Laureen LE PENNEC - VOILLAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 520624610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446805 - Prix 324650.00 euros
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michelle et Laureen LE PENNEC - VOILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 520624610 - .
