Vente Longère Montargis (45) 7 pièces 230 m²
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Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Montargis
Prix de vente
€459,000
Prix au m²
€2,295
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
7
Surface
200 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Montargis
Description
💥 COUP DE CŒUR ASSURÉ
Envie de calme, d'espace et de nature à seulement 1h30 de Paris ?
Ce bien rare est fait pour vous.
🌿 Niché dans un petit hameau sans vis-à-vis, à deux pas de Bellegarde et de Montargis, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
🏠 La maison principale (200 m²)
Une superbe longère entièrement rénovée (toiture neuve!) où il fait bon vivre :
5 chambres
salle de sport/ buanderie
dont un coin parentale avec chambre bureau salle de bain et WC
Grande pièce de vie baignée de lumière
Baies vitrées ouvertes sur le jardin
panneaux solaire (une facture toute énergie plus eau d'environ 2200€ annuel)
chauffage clim réversible + poil à bois
fibre pour les télétravailleurs
Aucun travaux à prévoir → vous posez vos valises
🏡 Le + qui change tout!
👉 Une seconde maison indépendante (env. 100 m²) à rénover plus étage à aménager
Parfaite pour :
✔ gîte / location Airbnb
✔ recevoir famille et amis
✔ créer un revenu complémentaire
🌴 Extérieur
Terrain de plus de 3000 m²
Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis avec puits
Piscine chauffée pour profiter des beaux jours
jacuzzi
📍 Localisation idéale
Autoroutes A19 et A77 à moins de 10 min
Montargis : 16 km (15min)
Orléans : 57 km (50min)
Paris : environ 1h30
🚀 Pourquoi ce bien est une opportunité
✔ Rare sur le secteur
✔ 2 maisons = double projet possible
✔ Cadre calme sans isolement
✔ Parfait résidence principale ou secondaire
✔ Potentiel locatif immédiat
✔à proximité des écoles, commerces, tabac, presse, boulangerie, restaurant, boucherie, pharmacie et cabinet médicale
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