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Maison 4 pièces 170 m² à vendre à Baule

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€1,735

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Loiret

Ville

Baule

Description

A Baule, à 5mn des bords de Loire, à deux pas des écoles, des commerces (Pharmacie, Boulangerie, coiffeur, tabac presse) et des transports (Train, bus), venez découvrir cette charmante longère de 170 m² sur un terrain clos et arboré de 1 600 m². Alliant caractère et confort, elle offre de beaux volumes, des éléments authentiques et des prestations économiques et environnementales tels que 12 m² de panneaux photovoltaïques, et un ballon thermodynamique. Agencement : Rez-de-chaussée Hall d'entrée Cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte Salon / salle à manger lumineux de 44 m² Chambre Salle d'eau avec WC Accès au grenier aménagés (dortoir) WC séparé Salle de bains Étage (combles aménagés) Grande mezzanine sous combles (espace détente/bureau) Deux grandes chambres dont une traversante Dépendances & équipements Très belle cave voûtée Garage Chaufferie Bureau indépendant Abri à bois Points forts Emplacement central, proche commodités et transports Charme de la longère et beaux volumes sous combles Économies d'énergie grâce aux panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique Bureau indépendant adapté à une activité professionnelle Contact Pour recevoir plus d'informations (photos, détails, diagnostics (Date du DPE : 19/06/2025) et plan), contactez nous par mail. Vous pouvez également nous joindre via leboncoin. Photos et visite virtuelle sur demande, après échange téléphonique et prise de contact. Curieux s'abstenir. Merci et au plaisir d'échanger si vous êtes intéressé.

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